酒店投資興建既是一個量的工程也是質(zhì)的追求，建筑設(shè)計忌諱的是偷工減料做出的是豆腐渣一樣的工程。要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風(fēng)險。有備無患才能應(yīng)對各種挑戰(zhàn)，也能避免風(fēng)險的產(chǎn)生。

一、了解投資風(fēng)險

1、酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低。社會動蕩、自然災(zāi)害、傳播性疾病、金融危機(jī)等等不可抗拒的因素都會對酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高。

2、酒店投資的進(jìn)入門檻較低，競爭非常激烈，很容易形成市場過剩，造成收益難以保障，投資人應(yīng)慎重考慮投資回報率和投資回報期的問題。

3、酒店投資還有另一個特點，相對于其他的資產(chǎn)投資，酒店投資回報期相對較長。作為酒店投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營一家酒店，也要選擇一個好的品牌。

二、明確酒店的檔次定位

在市場為主導(dǎo)的今天，拍腦袋決定的做法已經(jīng)過時了，更加科學(xué)的做法是，根據(jù)目前的市場大數(shù)據(jù)，分析消費者的需求，做消費者最需要的酒店。就目前來看，未來十年中國很可能從一個中等收入國家跨越進(jìn)入一個高等收入的國家，這意味著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，消費和服務(wù)業(yè)將主導(dǎo)中國的經(jīng)濟(jì)，預(yù)測未來的十到十五年消費增長可能會翻倍，而且在消費增長中旅游和酒店的支出會高速增長。經(jīng)濟(jì)增長讓中產(chǎn)階級的日益壯大，中產(chǎn)階級成為支撐中國經(jīng)濟(jì)一個主要階層，中端酒店市場會更加符合他們的需求。而且，相較于高端和低端酒店競爭激烈的紅海狀態(tài)，中端酒店還處于藍(lán)海。