酒店投資時(shí)設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題

　　酒店方面的設(shè)計(jì)，初次投資酒店的一些業(yè)主在設(shè)計(jì)酒店的時(shí)候容易存在的一些問(wèn)題，這些問(wèn)題關(guān)系到你酒店投資和運(yùn)營(yíng)成本的控制。如果你是初次投資酒店，正準(zhǔn)備找設(shè)計(jì)單位或者是裝飾公司，那么下面探討到的這些問(wèn)題一定要注意了。

　　1、設(shè)計(jì)前必須要先完成市場(chǎng)調(diào)研，酒店的選址，酒店的定位，酒店的規(guī)模檔次的確定，甚至說(shuō)還要進(jìn)行項(xiàng)目可行性論證報(bào)告等分析工作。有的投資人沒有認(rèn)真做好總體設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作，就直接開始酒店設(shè)計(jì)，有的投資人就憑參觀了幾家酒店的感性認(rèn)知，就拍板投資新建酒店。這是不可取的打比方，你租賃的物業(yè)是一個(gè)什么性質(zhì)的物業(yè)，是商業(yè)用房還是工業(yè)用房;如果說(shuō)是工業(yè)用房，那么這種物業(yè)就不能作為酒店場(chǎng)所來(lái)使用了，否則就無(wú)法通過(guò)二次消防以及一些證件的審批。

　　2、有的酒店設(shè)計(jì)外觀很漂亮，但內(nèi)部功能規(guī)劃，裝修與裝修設(shè)計(jì)一塌糊涂，設(shè)計(jì)很不專業(yè)，實(shí)用性又很差更缺少藝術(shù)性。酒店開始運(yùn)轉(zhuǎn)后就開始敲敲打打了，不斷的形成不該花費(fèi)的改造成本或二次投入。有的酒店甚至連彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)缺陷的機(jī)會(huì)都沒有，一個(gè)很重要的原因就是設(shè)計(jì)師，不懂酒店管理的基本知識(shí)各種設(shè)施設(shè)備的使用功能，沒有從酒店特有的屬性和消費(fèi)者的消費(fèi)需求出發(fā)。而是從純藝術(shù)角度進(jìn)行設(shè)計(jì)，甚至說(shuō)設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于輕率和簡(jiǎn)單，沒有重視酒店客房家具的設(shè)計(jì)，只當(dāng)成啊標(biāo)準(zhǔn)圖例的簡(jiǎn)單組合，不利于酒店的長(zhǎng)期發(fā)展。

　　3、全盤模仿設(shè)計(jì)新酒店沒有因地制宜，也沒有與滿足酒店經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者的需要相掛鉤，只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店。導(dǎo)致酒店外觀設(shè)計(jì)和功能設(shè)計(jì)千篇一律，同質(zhì)化嚴(yán)重毫無(wú)進(jìn)步和創(chuàng)新。

　　4、很多新建的酒店設(shè)計(jì)缺少主題，過(guò)分追求時(shí)尚大量使用啊資金，什么新產(chǎn)品新材料或者新技術(shù)的堆砌和拼湊。整個(gè)設(shè)計(jì)沒有靈魂，沒有特色，甚至局部的裝飾與酒店的整個(gè)氣氛很不協(xié)調(diào)。大部分酒店用品，也沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)的系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，而是由供應(yīng)商設(shè)計(jì)或直接從市場(chǎng)上采購(gòu)，因此作為普通版，就也就是說(shuō)通用版，這種通用版產(chǎn)品呢，能滿足產(chǎn)品的基本功能，但無(wú)法形成特有的文化屬性，甚至說(shuō)很多設(shè)計(jì)西化現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，沒有很好的反映咱們國(guó)家傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?

　　5、酒店設(shè)計(jì)本身是分工極其精細(xì)的，必要的時(shí)候酒店規(guī)劃要有市政、金融、市場(chǎng)設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾藝術(shù)等，至少十幾個(gè)門類的專家和專業(yè)技術(shù)人員來(lái)共同參與進(jìn)行設(shè)計(jì)。甚至還有管理顧問(wèn)、餐飲專家和保險(xiǎn)公司的介入，不是某個(gè)設(shè)計(jì)師牽頭負(fù)責(zé)，再搭配一到兩名新手作為助手而完成的工作。

　　6、很多業(yè)主缺少統(tǒng)籌酒店設(shè)計(jì)，包括總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)外景觀與園林設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，機(jī)電與管道設(shè)計(jì)，標(biāo)志系統(tǒng)VI設(shè)計(jì)，交通組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容，往往是由多家設(shè)計(jì)單位分項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，再由多個(gè)施工單位進(jìn)行分別施工，這些設(shè)計(jì)和施工沒有進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，造成施工返工現(xiàn)象嚴(yán)重，甚至裝修完之后一些設(shè)備功能使用缺失。

　　7、一些業(yè)主甚至為了省一些設(shè)計(jì)費(fèi)用，盲目的把設(shè)計(jì)工作交付給施工企業(yè)來(lái)完成，這樣的結(jié)果可想而知，會(huì)造成多么嚴(yán)重的后果，我主張的是專業(yè)的人做專業(yè)的事。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

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