酒店投資需要前期做好考察，切忌勿要糊里糊涂接手老酒店，老酒店確實可以省去一些繁瑣的辦證流程，裝修成本更低。但是以下幾個方面的問題切記也要仔細考察，否則其他條件再好也不能接受。

　　1、證件是否齊全

　　考察一家酒店，首先就是要查看證件是否齊全。證件不全后期酒店運營風險很大，有可能得不償失。那需要有多少證件呢?最基本的就是五證齊全，特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、國家稅務證、消防合格證，缺一不可。

　　2、租期是否充足

　　一定要詢問租期還剩多久，如果剩余時間不多，要問清楚能否續(xù)約，續(xù)約可以續(xù)多久。租期是否充足，直接影響到回本問題。

　　3、租金是否合理

　　這一步就需要仔細檢查租賃合同，主要是檢查所有與租金相關的條款，看看有沒有租金遞增的條款，結合酒店經營狀況、地段位置，估算一下是否能在租期內回本。

　　4、所在區(qū)域是否有項目開展

　　一定要確認酒店及附近區(qū)域有沒有即將開始的市政工程項目或者拆遷，否則接手了酒店簽和時間都投入了還沒回本，就被項目影響或者拆遷了豈不是虧大了。

　　5、成本是否能接受

　　成本問題不僅要考慮租金和接手的費用，還需考察酒店基礎設施，評估裝修成本。裝修成本包括金錢和時間，如果需要快速投入使用，可以考慮采用裝配式裝修的方案，在營改造即裝即住，采用的SI體系，無需全面拆舊，可以直接在原有的基層上開工，全干法作業(yè)，裝修時間直線縮短，投資人值得擁有。疫情以來轉手的酒店很多，投資人考慮接盤的時候尤其要謹慎，考察清楚再下手。

標簽：酒店設計

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