民宿的基本特性作為一種新興的旅游產品，民宿具有一些基本特性。

　　個性特征張揚：從起源和本質上講，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。百姓分布各地，接受不同文化、不同風俗、不同傳統、不同家教的熏陶，在選擇和建設自己的住宅時，無不受到這些熏陶的影響，顯得各具特色。此外，由于是民居，是老百姓自己的房子，較少受到來自各方面的干擾，所以，在選址、朝向、設計、用料、內飾、規模、體量等方面，都充分體現主人的意愿。

　　文化特征明顯：民宿是一種建筑，建筑是一種文化，是文化的物化表現形式之一。因此，民宿雖然個性化特征明顯，但脫離不了當地文化的影響，在外觀、建筑風格、內部設施等方面都能體現本土文化特色。

　　平民特征突出：由于民宿是由老百姓的房子演變而來的，它的過去就是民居、民房。在沒有“民宿”一說之前，即便是接待客人，也是屬于“留宿”、“搭鋪”性質，是行善事、做好事，沒有多少商業性質的成分。正因為它不是以盈利為目的，所以也不會刻意“打扮”，而是“我怎么住客人也怎么住”，以素顏待人，以本來面目待客。由這種民居脫胎而成的民宿，盡管有千變萬化，它的平民化特征是變不了的。

　　“鄉村”味兒濃厚：由于民宿歷史痕跡明顯，鄉土氣息濃厚，貼近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人們的思鄉之情，勾起人們的兒時回憶，是典型的“鄉村”型旅游產品。這是民宿的典型特征，也是民宿的吸引力、生命力所在。

　　觀賞性、體驗性和研究價值并重：一幢民宿，往往是一段歷史的截圖，一種文化的化石，一種風俗的遺存。同時，住民宿可以讓人體驗當地百姓的生活，領略當地的民風民俗，品味地道的當地美食，其體驗性不同于住賓館酒店。此外，有的民宿由于其歷史性、文化性特征，具有較高的研究價值。

標簽：民宿特性、民宿設計、民宿建筑

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